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Aktie · DLR · Immobilien

Digital Realty Trust Inc

Vereinigte Staaten · Large Cap · an der Börse seit 2004 · Umsatz 12 Mon. 7,2 Mrd. $

Kurs vom 06.11.2026

StockScorer-Score
2,7
von 10 3 von 11 Punkten Nicht bewertet Zum Score
Kurs
174,20 $
1 J. −6,1 %
Börsenwert
69,6 Mrd. $
Phase
Ausschüttung
das Kerngeschäft verdient, mindestens die Hälfte des operativen Cashflows fließt an die Aktionäre
Umsatz +9,2 % pro Jahr (3 Jahre)EBIT-Marge 10,8 %Ausschüttung 80,9 % des operativen Cashflows

Digital Realty Trust, Inc. brings companies and data together by delivering the full spectrum of data center, colocation, and interconnection solutions.

mehrweniger

Digital Realty Trust, Inc. brings companies and data together by delivering the full spectrum of data center, colocation, and interconnection solutions. Platform DIGITAL, the company's global data center platform, provides customers with a secure data meeting place and a proven Pervasive Datacenter Architecture (PDx) solution methodology for powering innovation, from cloud and digital transformation to emerging technologies like artificial intelligence (AI), and efficiently managing Data Gravity challenges. Digital Realty gives its customers access to the connected data communities that matter to them with a global data center footprint of 300+ facilities in 55+ metros across 30+ countries on six continents. Digital Realty Trust, Inc. was founded in 2004 and is based in Austin, Texas.

Originaltext des Datenanbieters (englisch)

Zusammenfassung

Digital Realty Trust Inc liegt im Sektor Immobilien insgesamt um die Mitte

43,2 von 100

Mittel der sechs Bereichswerte. Jeder Bereichswert ist das Mittel der Ränge der Aktie unter den Unternehmen ihres Sektors. 50 ist die Mitte des Sektors, kein Anteil geschlagener Unternehmen.

Analyse

Was der Preis verlangt

Der Preis verlangt 13,3 % FCF‑Wachstum pro Jahr. Für den Vergleich mit der eigenen Vergangenheit fehlen die Jahre.

Bleibt der freie Cashflow bei 2,2 Mrd. € (2025) stehen, trägt er 24,1 Mrd. €. Die übrigen 38,4 Mrd. € des Börsenwerts setzen voraus, dass er 10 Jahre lang um 13,3 % pro Jahr wächst und danach nicht mehr.

Nötiges FCF-Wachstum pro Jahr

13,3 %

danach kein Wachstum

Zerlegung des Börsenwerts62,5 Mrd. € Börsenwert, Kursstand 06.11.2026

24,1 Mrd. € ohne Wachstum
38,4 Mrd. € eingepreistes Wachstum

Bewertung gegen die eigene Geschichte

Kurs zum operativen Cashflow 24,5×, im üblichen Bereich.

Mittlere Hälfte aus 20 Quartalen: 21,8× bis 25,7×, Median 24,5×.

Misst nur gegen die eigene Vergangenheit, nicht gegen den Wert der Firma. Kursstand 06.11.2026.

Kein Indiz stützt die Erwartung, 1 spricht dagegen.

Was dafür spricht

bezogen auf die eingepreiste Erwartung

Kein Indiz aus den gespeicherten Zahlen.

Was dagegen spricht

bezogen auf die eingepreiste Erwartung

  • Schwankender Gewinn 4 Einbrüche oder Vorzeichenwechsel in bis zu 10 Jahren

Seit dem letzten Quartal

Q2 → Q3 2026

Überwiegend besser als im Vorquartal: 4 von 6 Änderungen zum Guten.

  • FCF 12 Mon.1,4 Mrd. $ → 1,8 Mrd. $+30,5 %besser
  • Bruttomarge13,8 % → 15,8 %+2,0 Ppbesser
  • EBIT-Marge17,9 % → 19,2 %+1,4 Ppbesser
  • FCF-Marge19,9 % → 24,8 %+4,9 Ppbesser
  • Nettoverschuldung16,4 Mrd. $ → 19,9 Mrd. $+21,3 %schlechter
  • Aktienzahl362 Mio. → 380 Mio.+5,1 %schlechter

2 weitere unverändert: Umsatz 12 Mon., Eigenkapitalrendite

Herleitung

Wie der Sektorvergleich zustande kommt

Jeder Bereichswert ist das Mittel der Ränge seiner Kennzahlen im Sektor (0 bis 100, 50 ist die Mitte). Bei Kennzahlen, bei denen niedriger besser ist, ist der Rang gespiegelt. Der Gesamtwert ist das Mittel der Bereichswerte.

Kursstand 06.11.2026.

Profitabilität29,0unter der MitteVerdient weniger als der Sektor: Kapitalrendite (Greenblatt) 2,16 %, Sektor 30,55 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Eigenkapitalrendite5,71 %7,47 %Rang 31
Kapitalrendite (Greenblatt)2,16 %30,55 %Rang 1
EBIT-Marge10,77 %45,85 %Rang 7
FCF-Marge39,46 %37,62 %Rang 56
Bruttomarge55,39 %55,39 %Rang 50
Wachstum61,7über der MitteWächst schneller als der Sektor: Gewinnwachstum 3 Jahre pro Jahr 43,19 %, Sektor 3,56 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Umsatzwachstum 1 Jahr10,04 %6,62 %Rang 69
Gewinnwachstum 3 Jahre pro Jahr43,19 %3,56 %Rang 90
Gewinnwachstum 5 Jahre pro Jahr22,35 %4,17 %Rang 83
Nachhaltiges Wachstum (EK-Rendite × einbehaltener Gewinn)0,00 %2,49 %Rang 5
Bewertung20,9unter der MitteTeurer bewertet als der Sektor: EV/EBIT 137,23, Sektor 23,23.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Gewinnrendite2,14 %5,58 %Rang 17
FCF-Rendite3,46 %4,79 %Rang 37
EV/Umsatzniedriger ist besser14,7812,03Rang 27
EV/EBITniedriger ist besser137,2323,23Rang 2
Momentum46,6um die MitteKurs läuft etwa wie der Sektor.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Kurs 1 Jahr−6,13 %−13,68 %Rang 70
Kurs 6 Monate−10,33 %−6,91 %Rang 38
Kurs 3 Monate−4,98 %0,34 %Rang 13
Abstand zum 52-Wochen-Hoch−14,57 %−18,73 %Rang 65
Qualität53,4um die MitteBei der Qualität etwa wie der Sektor.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Periodenabgrenzung (Sloan)niedriger ist besser2,38 %3,12 %Rang 55
Veränderung der Aktienzahlniedriger ist besser6,04 %0,26 %Rang 14
Dividendenserie in Jahren94Rang 80
Kursreaktion auf Zahlen, marktbereinigt0,39 %−0,47 %Rang 64
Bilanz & Risiko47,7um die MitteRisiko etwa wie im Sektor.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Eigenkapitalquote46,40 %46,36 %Rang 51
Nettoverschuldung/EBITDAniedriger ist besser5,786,62Rang 60
Verschuldungsgrad (Schulden/Eigenkapital)niedriger ist besser1,050,92Rang 41
Schwankung 1 Jahrniedriger ist besser27,98 %25,05 %Rang 38

Zehn Jahre in Zahlen

Umsatz von 2,1 Mrd. $ (2016) auf 6,1 Mrd. $ (2025), 12,4 % pro Jahr.

Geschäftsjahre, Beträge in USD
JahrUmsatz, Mrd. $EBIT-MargeFCFAktienzahlNettoverschuldung, Mrd. $
20162,123,2 %137,9 Mio. $151 Mio.5,8
20172,518,4 %−178,2 Mio. $175 Mio.8,6
20183,018,1 %11,7 Mio. $207 Mio.11,0
20193,218,5 %1,5 Mrd. $209 Mio.10,9
20203,914,3 %1,7 Mrd. $263 Mio.14,7
20214,415,7 %1,7 Mrd. $283 Mio.14,8
20224,712,6 %1,7 Mrd. $298 Mio.17,9
20235,59,6 %−1,9 Mrd. $309 Mio.17,3
20245,68,5 %−570,3 Mio. $332 Mio.14,1
20256,110,8 %2,4 Mrd. $352 Mio.20,7
2,7 / 10Nicht bewertetStockScorer-Score3 von 11 Punkten

2 von 7 Regeln des StockScorer-Scores erfüllt · So entsteht der Score

Digital Realty Trust Inc erfüllt vor allem Kriterien der Kategorie Wachstum. Ergebnis aus 18 geprüften Strategien.

Aktie beobachtenStrategie-Übersicht ansehen →
Diese Aktie · Profitabilität: 33 %Diese Aktie · Wachstum: 50 %Diese Aktie · Bewertung: 0 %Diese Aktie · Momentum: 0 %Median aller Aktien · Profitabilität: 33 %Median aller Aktien · Wachstum: 0 %Median aller Aktien · Bewertung: 0 %Median aller Aktien · Momentum: 0 %50 %100 %ProfitabilitätWachstumBewertungMomentumDiese AktieMedian aller Aktien

So entsteht der Score von Digital Realty Trust Inc

So rechnet die StockScorer-Score-Strategie, das Flaggschiff-Regelwerk, bei Digital Realty Trust Inc. Sie vergleicht Rendite- und Cashflow-Kennzahlen mit dem Median der eigenen Branche und prüft Wachstum und Kursverlauf.

2 von 7 Regeln erfüllt

3 von 11 Punkten

Es greift die Regel „Ausschluss: Finanz- und Immobilienwerte“. Die Aktie ist deshalb unabhängig vom Punktestand nicht bewertet.

  1. Free-Cashflow-Rendite über dem Branchenmediannicht erfüllt0 von 2 Punkten
  2. Kapitalrendite (ROC nach Greenblatt) über dem Branchenmediannicht erfüllt0 von 2 Punkten
  3. Eigenkapitalrendite über dem Branchenmediannicht erfüllt0 von 1 Punkt
  4. Free-Cashflow-Marge über dem Branchenmedianerfüllt2 von 2 Punkten
  5. Umsatzwachstum über 15 %nicht erfüllt0 von 2 Punkten
  6. Gewinnwachstum über 3 Jahre über 12 % p.a.erfüllt1 von 1 Punkt
  7. Kurs über 12 Monate mehr als 20 Prozentpunkte besser als der Marktnicht erfüllt0 von 1 Punkt
  8. Ausschluss: Finanz- und Immobilienwertegreift

Detaildaten

Wie schneidet die Digital Realty Trust Inc-Aktie in 18 Strategien ab?

Auszug aus 18 geprüften Strategien. Die vollständige Auswertung ist nach kostenloser Anmeldung sichtbar.

12 weitere Strategien gesperrt

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  • Wachstums-Momentum (CAN-SLIM-Prinzip)
  • StockScorer-Score
  • Burggraben-Qualität
  • Altman Z-Score: Bilanz-Stresstest
  • Unterbewertete Aktien: Mehrfaktor-Check
  • Acquirer's Multiple: EV/EBIT Deep Value
  • Dividenden-Aristokraten & Kontinuität
  • Dividenden-Qualität: 4 Faktoren
  • Levermann-Strategie (13 Kriterien)
  • Magic Formula: Value + Qualität
  • PEG-Strategie (inspiriert von Peter Lynch)
  • Trending Value: Value + Momentum
Vollständige Übersicht öffnen

Digital Realty Trust Inc Kennzahlen: KGV, KBV und Eigenkapitalquote

Ausgewählte Fundamentalkennzahlen für Digital Realty Trust Inc.

KennzahlAktieBranche
KGV46,816,4
KBV2,71,0
Eigenkapitalrendite (ROE)5,7 %7,5 %
Eigenkapitalquote46,4 %46,4 %
Verschuldungsgrad (D/E)1,050,92
Dividendenrendite2,8 %4,2 %

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Wie vergleichbare Aktien im selben Sektor im StockScorer-Modell abschneiden.

SymbolUnternehmenBewertung
DLRDigital Realty Trust Incdiese Seite
AMTAmerican Tower CorpGering1,8
CCICrown CastleGering3,6
EQIXEquinix IncGering1,8
IRMIron Mountain Incorporatedgesperrt
SBACSBA Communications Corpgesperrt

Häufige Fragen zur Digital Realty Trust Inc-Aktie

Wie schneidet die Digital Realty Trust Inc-Aktie (DLR) im StockScorer-Modell ab?
Die Digital Realty Trust Inc-Aktie erreicht einen StockScorer-Score von 2,7 von 10, ist aber nicht bewertet (Ausschlussregel: Ausschluss: Finanz- und Immobilienwerte).
Wie hoch ist das KGV der Digital Realty Trust Inc-Aktie?
Das KGV von Digital Realty Trust Inc liegt bei 46,8. Der Median der Branche Immobilien liegt bei 16,4.
In welchem Sektor ist Digital Realty Trust Inc tätig?
Digital Realty Trust Inc wird dem Sektor Immobilien zugeordnet. Der Rang in der Branche liegt bei 43,2 von 100: 100 bedeutet, dass die Aktie in allen gemessenen Bereichen vor ihrer Vergleichsgruppe aus großen und mittleren Werten der Branche liegt.

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