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Aktie · MAA · Immobilien

Mid-America Apartment Communities Inc

Vereinigte Staaten · Large Cap · an der Börse seit 1994 · Umsatz 12 Mon. 2,2 Mrd. $

Kurs vom 06.11.2026

StockScorer-Score
2,7
von 10 3 von 11 Punkten Nicht bewertet Zum Score
Kurs
118,93 $
1 J. −16,0 %
Börsenwert
14 Mrd. $
Phase
Ausschüttung
das Kerngeschäft verdient, mindestens die Hälfte des operativen Cashflows fließt an die Aktionäre
Umsatz +3,0 % pro Jahr (3 Jahre)EBIT-Marge 28,0 %Ausschüttung 69,4 % des operativen Cashflows

Mid-America Apartment Communities, Inc. an S&P 500 company, is a real estate investment trust (REIT) focused on delivering full-cycle and superior investment performance for shareholders through the ownership, management, acquisition, development and redevelopment of quality apartment communities primarily in the Southeast, Southwest and Mid-Atlantic regions of the United States.

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Mid-America Apartment Communities, Inc. an S&P 500 company, is a real estate investment trust (REIT) focused on delivering full-cycle and superior investment performance for shareholders through the ownership, management, acquisition, development and redevelopment of quality apartment communities primarily in the Southeast, Southwest and Mid-Atlantic regions of the United States. As of June 30, 2026, MAA had ownership interest in 104,698 apartment units, including communities in development, across 16 states and the District of Columbia. Mid-America Apartment Communities, Inc. was incorporated in 1977 in Tennessee and is based in Germantown, Tennessee.

Originaltext des Datenanbieters (englisch)

Zusammenfassung

Mid-America Apartment Communities Inc liegt im Sektor Immobilien insgesamt um die Mitte

49,1 von 100

Mittel der sechs Bereichswerte. Jeder Bereichswert ist das Mittel der Ränge der Aktie unter den Unternehmen ihres Sektors. 50 ist die Mitte des Sektors, kein Anteil geschlagener Unternehmen.

Analyse

Was der Preis verlangt

Der Preis verlangt 7,9 % FCF‑Wachstum pro Jahr, weniger als in den letzten 5 und 10 Jahren erreicht.

Bleibt der freie Cashflow bei 644,3 Mio. € (2025) stehen, trägt er 7,2 Mrd. €. Die übrigen 5,4 Mrd. € des Börsenwerts setzen voraus, dass er 10 Jahre lang um 7,9 % pro Jahr wächst und danach nicht mehr.

Nötiges FCF-Wachstum pro Jahr

7,9 %

danach kein Wachstum

Zerlegung des Börsenwerts12,6 Mrd. € Börsenwert, Kursstand 06.11.2026

7,2 Mrd. € ohne Wachstum
5,4 Mrd. € eingepreistes Wachstum
  • 5 J. selbst erreicht 8,9 %
  • 10 J. selbst erreicht 12,1 %
  • eingepreist 7,9 %

Bewertung gegen die eigene Geschichte

Kurs zum operativen Cashflow 13,7×, unter dem üblichen Bereich.

Mittlere Hälfte aus 20 Quartalen: 15,0× bis 17,6×, Median 16,0×.

Misst nur gegen die eigene Vergangenheit, nicht gegen den Wert der Firma. Kursstand 06.11.2026.

1 Indiz stützt die Erwartung, 2 sprechen dagegen.

Was dafür spricht

bezogen auf die eingepreiste Erwartung

  • Erwartung unter dem selbst Erreichten eingepreist 7,9 %, selbst erreicht mindestens 8,9 %

Was dagegen spricht

bezogen auf die eingepreiste Erwartung

  • EBIT-Marge sinkt seit drei Quartalen −1,5 Pp über die letzten vier Berichte
  • Dividende über dem freien Cashflow Ausschüttung 100,4 % des FCF

Seit dem letzten Quartal

Q1 → Q2 2026

Überwiegend schlechter als im Vorquartal: 2 von 3 Änderungen zum Schlechten.

  • FCF 12 Mon.610,0 Mio. $ → 569,4 Mio. $−6,7 %schlechter
  • Bruttomarge39,6 % → 47,3 %+7,7 Ppbesser
  • FCF-Marge27,6 % → 25,7 %−1,9 Ppschlechter

5 weitere unverändert: Umsatz 12 Mon., EBIT-Marge, Nettoverschuldung, Aktienzahl, Eigenkapitalrendite

Herleitung

Wie der Sektorvergleich zustande kommt

Jeder Bereichswert ist das Mittel der Ränge seiner Kennzahlen im Sektor (0 bis 100, 50 ist die Mitte). Bei Kennzahlen, bei denen niedriger besser ist, ist der Rang gespiegelt. Der Gesamtwert ist das Mittel der Bereichswerte.

Kursstand 06.11.2026.

Profitabilität35,3unter der MitteVerdient weniger als der Sektor: Kapitalrendite (Greenblatt) 5,37 %, Sektor 30,55 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Eigenkapitalrendite7,86 %7,47 %Rang 52
Kapitalrendite (Greenblatt)5,37 %30,55 %Rang 16
EBIT-Marge28,04 %45,85 %Rang 33
FCF-Marge32,50 %37,62 %Rang 44
Bruttomarge31,83 %55,39 %Rang 32
Wachstum48,8um die MitteWächst etwa wie der Sektor.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Umsatzwachstum 1 Jahr0,83 %6,62 %Rang 16
Gewinnwachstum 3 Jahre pro Jahr−11,55 %3,56 %Rang 31
Gewinnwachstum 5 Jahre pro Jahr11,40 %4,17 %Rang 70
Nachhaltiges Wachstum (EK-Rendite × einbehaltener Gewinn)16,31 %2,49 %Rang 79
Bewertung43,9um die MitteBewertet etwa wie der Sektor.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Gewinnrendite3,21 %5,58 %Rang 24
FCF-Rendite5,12 %4,79 %Rang 55
EV/Umsatzniedriger ist besser8,7412,03Rang 68
EV/EBITniedriger ist besser31,1823,23Rang 29
Momentum39,7unter der MitteKurs läuft schlechter als der Sektor: Kurs 3 Monate −6,75 %, Sektor 0,34 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Kurs 1 Jahr−15,99 %−13,68 %Rang 47
Kurs 6 Monate−7,54 %−6,91 %Rang 47
Kurs 3 Monate−6,75 %0,34 %Rang 10
Abstand zum 52-Wochen-Hoch−16,36 %−18,73 %Rang 55
Qualität62,2über der MitteBei der Qualität über dem Sektor: Kursreaktion auf Zahlen, marktbereinigt 1,34 %, Sektor −0,47 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Periodenabgrenzung (Sloan)niedriger ist besser0,50 %3,12 %Rang 71
Veränderung der Aktienzahlniedriger ist besser0,29 %0,26 %Rang 50
Dividendenserie in Jahren34Rang 55
Kursreaktion auf Zahlen, marktbereinigt1,34 %−0,47 %Rang 74
Bilanz & Risiko64,7über der MitteWeniger Risiko als der Sektor: Schwankung 1 Jahr 19,17 %, Sektor 25,05 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Eigenkapitalquote47,46 %46,36 %Rang 53
Nettoverschuldung/EBITDAniedriger ist besser4,026,62Rang 76
Verschuldungsgrad (Schulden/Eigenkapital)niedriger ist besser0,950,92Rang 51
Schwankung 1 Jahrniedriger ist besser19,17 %25,05 %Rang 80

Zehn Jahre in Zahlen

Umsatz von 1,1 Mrd. $ (2016) auf 2,2 Mrd. $ (2025), 7,8 % pro Jahr.

Geschäftsjahre, Beträge in USD
JahrUmsatz, Mrd. $EBIT-MargeFCF, Mio. $AktienzahlNettoverschuldung, Mrd. $
20161,124,2 %301,078,8 Mio.4,5
20171,523,2 %316,9114 Mio.4,5
20181,625,5 %479,6118 Mio.4,5
20191,626,4 %591,2118 Mio.4,4
20201,725,5 %397,0115 Mio.4,5
20211,826,1 %615,3115 Mio.4,5
20222,031,1 %762,3116 Mio.4,4
20232,132,1 %796,0117 Mio.4,5
20242,230,0 %775,9117 Mio.5,0
20252,228,0 %717,9117 Mio.5,3
2,7 / 10Nicht bewertetStockScorer-Score3 von 11 Punkten

2 von 7 Regeln des StockScorer-Scores erfüllt · So entsteht der Score

Mid-America Apartment Communities Inc erfüllt vor allem Kriterien der Kategorie Bewertung. Ergebnis aus 18 geprüften Strategien.

Aktie beobachtenStrategie-Übersicht ansehen →
Diese Aktie · Profitabilität: 33 %Diese Aktie · Wachstum: 0 %Diese Aktie · Bewertung: 100 %Diese Aktie · Momentum: 0 %Median aller Aktien · Profitabilität: 33 %Median aller Aktien · Wachstum: 0 %Median aller Aktien · Bewertung: 0 %Median aller Aktien · Momentum: 0 %50 %100 %ProfitabilitätWachstumBewertungMomentumDiese AktieMedian aller Aktien

So entsteht der Score von Mid-America Apartment Communities Inc

So rechnet die StockScorer-Score-Strategie, das Flaggschiff-Regelwerk, bei Mid-America Apartment Communities Inc. Sie vergleicht Rendite- und Cashflow-Kennzahlen mit dem Median der eigenen Branche und prüft Wachstum und Kursverlauf.

2 von 7 Regeln erfüllt

3 von 11 Punkten

Es greift die Regel „Ausschluss: Finanz- und Immobilienwerte“. Die Aktie ist deshalb unabhängig vom Punktestand nicht bewertet.

  1. Free-Cashflow-Rendite über dem Branchenmedianerfüllt2 von 2 Punkten
  2. Kapitalrendite (ROC nach Greenblatt) über dem Branchenmediannicht erfüllt0 von 2 Punkten
  3. Eigenkapitalrendite über dem Branchenmedianerfüllt1 von 1 Punkt
  4. Free-Cashflow-Marge über dem Branchenmediannicht erfüllt0 von 2 Punkten
  5. Umsatzwachstum über 15 %nicht erfüllt0 von 2 Punkten
  6. Gewinnwachstum über 3 Jahre über 12 % p.a.nicht erfüllt0 von 1 Punkt
  7. Kurs über 12 Monate mehr als 20 Prozentpunkte besser als der Marktnicht erfüllt0 von 1 Punkt
  8. Ausschluss: Finanz- und Immobilienwertegreift

Detaildaten

Wie schneidet die Mid-America Apartment Communities Inc-Aktie in 18 Strategien ab?

Auszug aus 18 geprüften Strategien. Die vollständige Auswertung ist nach kostenloser Anmeldung sichtbar.

12 weitere Strategien gesperrt

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  • GARP Ausgewogen
  • Trending Value: Value + Momentum
  • High-Growth / Rule of 40
  • PEG-Strategie (inspiriert von Peter Lynch)
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  • Levermann-Strategie (13 Kriterien)
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Mid-America Apartment Communities Inc Kennzahlen: KGV, KBV und Eigenkapitalquote

Ausgewählte Fundamentalkennzahlen für Mid-America Apartment Communities Inc.

KennzahlAktieBranche
KGV31,216,4
KBV2,51,0
Eigenkapitalrendite (ROE)7,9 %7,5 %
Eigenkapitalquote47,5 %46,4 %
Verschuldungsgrad (D/E)0,950,92
Dividendenrendite5,1 %4,2 %

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Häufige Fragen zur Mid-America Apartment Communities Inc-Aktie

Wie schneidet die Mid-America Apartment Communities Inc-Aktie (MAA) im StockScorer-Modell ab?
Die Mid-America Apartment Communities Inc-Aktie erreicht einen StockScorer-Score von 2,7 von 10, ist aber nicht bewertet (Ausschlussregel: Ausschluss: Finanz- und Immobilienwerte).
Wie hoch ist das KGV der Mid-America Apartment Communities Inc-Aktie?
Das KGV von Mid-America Apartment Communities Inc liegt bei 31,2. Der Median der Branche Immobilien liegt bei 16,4.
In welchem Sektor ist Mid-America Apartment Communities Inc tätig?
Mid-America Apartment Communities Inc wird dem Sektor Immobilien zugeordnet. Der Rang in der Branche liegt bei 49,1 von 100: 100 bedeutet, dass die Aktie in allen gemessenen Bereichen vor ihrer Vergleichsgruppe aus großen und mittleren Werten der Branche liegt.

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