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Aktie · DWNI.DE · Immobilien

Deutsche Wohnen SE

Deutschland · Mid Cap · Umsatz 2025 1,4 Mrd. €

Kurs vom 06.11.2026

StockScorer-Score
6,4
von 10 7 von 11 Punkten Nicht bewertet Zum Score
Kurs
15,84 €
1 J. −34,2 %
Börsenwert
6,3 Mrd. €
Phase
Wachstum
Umsatz wächst, das Kerngeschäft verdient
Umsatz +15,9 % pro Jahr (3 Jahre)EBIT-Marge 15,2 %Ausschüttung 4,9 % des operativen Cashflows

Deutsche Wohnen SE develops and manages residential properties in Germany.

mehrweniger

Deutsche Wohnen SE develops and manages residential properties in Germany. It operates through the Rental, Value-add, Recurring Sales, and Development segment. The Rental segment offers value-enhancing management to residential real estate portfolio. The Value-add segment engages in the core business of rental. This segment includes multimedia services and the supply of energy. The Recurring Sales segment includes sales of individual condominiums and single-family homes. The Development segment includes project development to develop build new homes. Deutsche Wohnen SE was founded in 1863 and is headquartered in Berlin, Germany. Deutsche Wohnen SE operates as a subsidiary of Vonovia SE.

Originaltext des Datenanbieters (englisch)

Zusammenfassung

Deutsche Wohnen SE liegt im Sektor Immobilien insgesamt um die Mitte

46,5 von 100

Mittel der sechs Bereichswerte. Jeder Bereichswert ist das Mittel der Ränge der Aktie unter den Unternehmen ihres Sektors. 50 ist die Mitte des Sektors, kein Anteil geschlagener Unternehmen.

Analyse

Was der Preis verlangt

Der Börsenwert liegt unter dem Wert ohne Wachstum: Der Preis verlangt kein FCF‑Wachstum.

Nötiges FCF-Wachstum pro Jahr

kein Wachstum

danach kein Wachstum

Kein Indiz stützt die Erwartung, 1 spricht dagegen.

Was dafür spricht

bezogen auf die eingepreiste Erwartung

Kein Indiz aus den gespeicherten Zahlen.

Was dagegen spricht

bezogen auf die eingepreiste Erwartung

  • Schwankender Gewinn 4 Einbrüche oder Vorzeichenwechsel in bis zu 10 Jahren

Seit dem letzten Quartal

Q4 2024 → Q2 2026

Überwiegend besser als im Vorquartal: 1 von 1 Änderung zum Guten.

  • Nettoverschuldung8,0 Mrd. € → 5,9 Mrd. €−25,5 %besser

1 weitere unverändert: Aktienzahl

Herleitung

Wie der Sektorvergleich zustande kommt

Jeder Bereichswert ist das Mittel der Ränge seiner Kennzahlen im Sektor (0 bis 100, 50 ist die Mitte). Bei Kennzahlen, bei denen niedriger besser ist, ist der Rang gespiegelt. Der Gesamtwert ist das Mittel der Bereichswerte.

Kursstand 06.11.2026.

Profitabilität40,9um die MitteVerdient etwa wie der Sektor.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Eigenkapitalrendite8,09 %7,47 %Rang 55
Kapitalrendite (Greenblatt)149,71 %30,55 %Rang 71
EBIT-Marge15,21 %45,85 %Rang 17
FCF-Marge42,96 %37,62 %Rang 61
Bruttomarge0,56 %55,39 %Rang 1
Wachstum53,2um die MitteWächst etwa wie der Sektor.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Umsatzwachstum 1 Jahr14,52 %6,62 %Rang 76
Gewinnwachstum 3 Jahre pro Jahrzählt nicht in den Rang–3,56 %
Gewinnwachstum 5 Jahre pro Jahr−6,14 %4,17 %Rang 25
Nachhaltiges Wachstum (EK-Rendite × einbehaltener Gewinn)5,85 %2,49 %Rang 59
Bewertung62,8über der MitteGünstiger bewertet als der Sektor: Gewinnrendite 18,23 %, Sektor 5,58 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Gewinnrendite18,23 %5,58 %Rang 98
FCF-Rendite9,22 %4,79 %Rang 84
EV/Umsatzniedriger ist besser10,3012,03Rang 65
EV/EBITniedriger ist besser67,6923,23Rang 4
Momentum10,8unter der MitteKurs läuft schlechter als der Sektor: Kurs 3 Monate −8,88 %, Sektor 0,34 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Kurs 1 Jahr−34,18 %−13,68 %Rang 8
Kurs 6 Monate−20,16 %−6,91 %Rang 16
Kurs 3 Monate−8,88 %0,34 %Rang 5
Abstand zum 52-Wochen-Hoch−33,31 %−18,73 %Rang 14
Qualität54,8um die MitteBei der Qualität etwa wie der Sektor.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Periodenabgrenzung (Sloan)niedriger ist besser3,05 %3,12 %Rang 51
Veränderung der Aktienzahlniedriger ist besser0,49 %0,26 %Rang 46
Dividendenserie in Jahren34Rang 55
Kursreaktion auf Zahlen, marktbereinigt0,92 %−0,47 %Rang 67
Bilanz & Risiko56,7um die MitteRisiko etwa wie im Sektor.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Eigenkapitalquote53,73 %46,36 %Rang 72
Nettoverschuldung/EBITDAniedriger ist besser8,986,62Rang 22
Verschuldungsgrad (Schulden/Eigenkapital)niedriger ist besser0,570,92Rang 78
Schwankung 1 Jahrniedriger ist besser24,30 %25,05 %Rang 55

Zehn Jahre in Zahlen

Umsatz von 1,1 Mrd. € (2016) auf 1,4 Mrd. € (2025), 2,0 % pro Jahr.

Geschäftsjahre, Beträge in EUR
JahrUmsatzEBIT-MargeFCF, Mio. €AktienzahlNettoverschuldung, Mrd. €
20161,1 Mrd. €239,6 %307,9371 Mio.1,6
20171,5 Mrd. €40,1 %518,2370 Mio.2,1
20181,4 Mrd. €45,8 %619,3388 Mio.2,6
20192,3 Mrd. €33,7 %−916,0391 Mio.3,5
20202,8 Mrd. €22,9 %504,5381 Mio.4,7
20211,1 Mrd. €35,7 %465,2358 Mio.3,5
2022866,3 Mio. €44,0 %−640,2397 Mio.8,9
20231,1 Mrd. €48,1 %384,8397 Mio.8,4
20241,2 Mrd. €48,8 %725,5395 Mio.8,0
20251,4 Mrd. €15,2 %580,0397 Mio.7,6
6,4 / 10Nicht bewertetStockScorer-Score7 von 11 Punkten

4 von 7 Regeln des StockScorer-Scores erfüllt · So entsteht der Score

Deutsche Wohnen SE erfüllt vor allem Kriterien der Kategorie Profitabilität. Ergebnis aus 18 geprüften Strategien.

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Diese Aktie · Profitabilität: 100 %Diese Aktie · Wachstum: 0 %Diese Aktie · Bewertung: 100 %Diese Aktie · Momentum: 0 %Median aller Aktien · Profitabilität: 33 %Median aller Aktien · Wachstum: 0 %Median aller Aktien · Bewertung: 0 %Median aller Aktien · Momentum: 0 %50 %100 %ProfitabilitätWachstumBewertungMomentumDiese AktieMedian aller Aktien

So entsteht der Score von Deutsche Wohnen SE

So rechnet die StockScorer-Score-Strategie, das Flaggschiff-Regelwerk, bei Deutsche Wohnen SE. Sie vergleicht Rendite- und Cashflow-Kennzahlen mit dem Median der eigenen Branche und prüft Wachstum und Kursverlauf.

4 von 7 Regeln erfüllt

7 von 11 Punkten

Es greift die Regel „Ausschluss: Finanz- und Immobilienwerte“. Die Aktie ist deshalb unabhängig vom Punktestand nicht bewertet.

  1. Free-Cashflow-Rendite über dem Branchenmedianerfüllt2 von 2 Punkten
  2. Kapitalrendite (ROC nach Greenblatt) über dem Branchenmedianerfüllt2 von 2 Punkten
  3. Eigenkapitalrendite über dem Branchenmedianerfüllt1 von 1 Punkt
  4. Free-Cashflow-Marge über dem Branchenmedianerfüllt2 von 2 Punkten
  5. Umsatzwachstum über 15 %nicht erfüllt0 von 2 Punkten
  6. Gewinnwachstum über 3 Jahre über 12 % p.a.keine Daten0 von 1 Punkt
  7. Kurs über 12 Monate mehr als 20 Prozentpunkte besser als der Marktnicht erfüllt0 von 1 Punkt
  8. Ausschluss: Finanz- und Immobilienwertegreift

Detaildaten

Wie schneidet die Deutsche Wohnen SE-Aktie in 18 Strategien ab?

Auszug aus 18 geprüften Strategien. Die vollständige Auswertung ist nach kostenloser Anmeldung sichtbar.

12 weitere Strategien gesperrt

Mit einem kostenlosen Konto siehst du die Übereinstimmung mit allen geprüften Strategien in einer vollständigen Übersicht.

  • Defensiv: Low Volatility
  • Burggraben-Qualität
  • GARP Ausgewogen
  • Mohanram G-Score: Wachstums-Qualität
  • Magic Formula: Value + Qualität
  • Altman Z-Score: Bilanz-Stresstest
  • Acquirer's Multiple: EV/EBIT Deep Value
  • Dividenden-Aristokraten & Kontinuität
  • Dividenden-Qualität: 4 Faktoren
  • Levermann-Strategie (13 Kriterien)
  • PEG-Strategie (inspiriert von Peter Lynch)
  • Wachstums-Momentum (CAN-SLIM-Prinzip)
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Deutsche Wohnen SE Kennzahlen: KGV, KBV und Eigenkapitalquote

Ausgewählte Fundamentalkennzahlen für Deutsche Wohnen SE.

KennzahlAktieBranche
KGV5,516,4
KBV0,41,0
Eigenkapitalrendite (ROE)8,1 %7,5 %
Eigenkapitalquote53,7 %46,4 %
Verschuldungsgrad (D/E)0,570,92
Dividendenrendite0,3 %4,2 %

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Häufige Fragen zur Deutsche Wohnen SE-Aktie

Wie schneidet die Deutsche Wohnen SE-Aktie (DWNI.DE) im StockScorer-Modell ab?
Die Deutsche Wohnen SE-Aktie erreicht einen StockScorer-Score von 6,4 von 10, ist aber nicht bewertet (Ausschlussregel: Ausschluss: Finanz- und Immobilienwerte).
Wie hoch ist das KGV der Deutsche Wohnen SE-Aktie?
Das KGV von Deutsche Wohnen SE liegt bei 5,5. Der Median der Branche Immobilien liegt bei 16,4.
In welchem Sektor ist Deutsche Wohnen SE tätig?
Deutsche Wohnen SE wird dem Sektor Immobilien zugeordnet. Der Rang in der Branche liegt bei 46,5 von 100: 100 bedeutet, dass die Aktie in allen gemessenen Bereichen vor ihrer Vergleichsgruppe aus großen und mittleren Werten der Branche liegt.

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