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Aktie · LEG.DE · Immobilien

LEG Immobilien SE

Deutschland · Mid Cap · Umsatz 12 Mon. 1,4 Mrd. €

Kurs vom 06.11.2026

StockScorer-Score
5,5
von 10 6 von 11 Punkten Nicht bewertet Zum Score
Kurs
50,90 €
1 J. −30,7 %
Börsenwert
3,8 Mrd. €
Phase
Skalierung
Umsatz wächst, im Kerngeschäft erst seit Kurzem profitabel
Umsatz +9,0 % pro Jahr (3 Jahre)EBIT-Marge 34,1 %Ausschüttung 47,7 % des operativen Cashflows

LEG Immobilien SE, together with its subsidiaries, operates as an integrated property company in Germany.

mehrweniger

LEG Immobilien SE, together with its subsidiaries, operates as an integrated property company in Germany. It engages in the performance of services and management of equity investments; property management and location development; performance of services for third parties and housing industry services; and generation of electricity and heat. The company also provides information technology (IT) services for third parties and management services for third-party properties. Additionally, it offers residential and commercial units, as well as garages and parking spaces. LEG Immobilien SE was founded in 1970 and is headquartered in Düsseldorf, Germany.

Originaltext des Datenanbieters (englisch)

Zusammenfassung

LEG Immobilien SE liegt im Sektor Immobilien insgesamt um die Mitte

49,9 von 100

Mittel der sechs Bereichswerte. Jeder Bereichswert ist das Mittel der Ränge der Aktie unter den Unternehmen ihres Sektors. 50 ist die Mitte des Sektors, kein Anteil geschlagener Unternehmen.

Analyse

Was der Preis verlangt

Der Börsenwert liegt unter dem Wert ohne Wachstum: Der Preis verlangt kein FCF‑Wachstum.

Nötiges FCF-Wachstum pro Jahr

kein Wachstum

danach kein Wachstum

Bewertung gegen die eigene Geschichte

Kurs zum operativen Cashflow 8,7×, unter dem üblichen Bereich.

Mittlere Hälfte aus 20 Quartalen: 11,4× bis 14,7×, Median 13,2×.

Misst nur gegen die eigene Vergangenheit, nicht gegen den Wert der Firma. Kursstand 06.11.2026.

1 Indiz stützt die Erwartung, 3 sprechen dagegen.

Was dafür spricht

bezogen auf die eingepreiste Erwartung

  • Geringer Investitionsbedarf Investitionen im Median 1,2 % vom Umsatz (10 Jahre)

Was dagegen spricht

bezogen auf die eingepreiste Erwartung

  • EBIT-Marge sinkt seit drei Quartalen −38,1 Pp über die letzten vier Berichte
  • Schwankender Gewinn 3 Einbrüche oder Vorzeichenwechsel in bis zu 10 Jahren
  • Gewinn deutlich über dem operativen Ergebnis das 2,68-Fache des EBIT, letzte 12 Monate

Seit dem letzten Quartal

Q1 → Q2 2026

Überwiegend schlechter als im Vorquartal: 2 von 3 Änderungen zum Schlechten.

  • Bruttomarge41,5 % → 39,1 %−2,4 Ppschlechter
  • EBIT-Marge53,3 % → 35,3 %−17,9 Ppschlechter
  • Aktienzahl97,8 Mio. → 79,6 Mio.−18,6 %besser

5 weitere unverändert: Umsatz 12 Mon., FCF 12 Mon., FCF-Marge, Nettoverschuldung, Eigenkapitalrendite

Herleitung

Wie der Sektorvergleich zustande kommt

Jeder Bereichswert ist das Mittel der Ränge seiner Kennzahlen im Sektor (0 bis 100, 50 ist die Mitte). Bei Kennzahlen, bei denen niedriger besser ist, ist der Rang gespiegelt. Der Gesamtwert ist das Mittel der Bereichswerte.

Kursstand 06.11.2026.

Profitabilität57,4um die MitteVerdient etwa wie der Sektor.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Eigenkapitalrendite16,77 %7,47 %Rang 92
Kapitalrendite (Greenblatt)279,29 %30,55 %Rang 82
EBIT-Marge34,10 %45,85 %Rang 37
FCF-Marge29,75 %37,62 %Rang 44
Bruttomarge37,32 %55,39 %Rang 33
Wachstum63,3über der MitteWächst schneller als der Sektor: Gewinnwachstum 3 Jahre pro Jahr 80,95 %, Sektor 3,56 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Umsatzwachstum 1 Jahr14,36 %6,62 %Rang 76
Gewinnwachstum 3 Jahre pro Jahr80,95 %3,56 %Rang 98
Gewinnwachstum 5 Jahre pro Jahr−0,90 %4,17 %Rang 38
Nachhaltiges Wachstum (EK-Rendite × einbehaltener Gewinn)1,27 %2,49 %Rang 42
Bewertung76,3über der MitteGünstiger bewertet als der Sektor: Gewinnrendite 33,79 %, Sektor 5,58 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Gewinnrendite33,79 %5,58 %Rang 100
FCF-Rendite11,52 %4,79 %Rang 94
EV/Umsatzniedriger ist besser8,8912,03Rang 68
EV/EBITniedriger ist besser26,0623,23Rang 44
Momentum28,2unter der MitteKurs läuft schlechter als der Sektor: Kurs 1 Jahr −30,69 %, Sektor −13,68 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Kurs 1 Jahr−30,69 %−13,68 %Rang 13
Kurs 6 Monate−12,28 %−6,91 %Rang 32
Kurs 3 Monate1,53 %0,34 %Rang 52
Abstand zum 52-Wochen-Hoch−28,11 %−18,73 %Rang 17
Qualität36,0unter der MitteBei der Qualität unter dem Sektor: Veränderung der Aktienzahl 2,26 %, Sektor 0,26 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Periodenabgrenzung (Sloan)niedriger ist besser3,74 %3,12 %Rang 44
Veränderung der Aktienzahlniedriger ist besser2,26 %0,26 %Rang 31
Dividendenserie in Jahren14Rang 35
Kursreaktion auf Zahlen, marktbereinigt−1,27 %−0,47 %Rang 34
Bilanz & Risiko38,6unter der MitteMehr Risiko als der Sektor: Verschuldungsgrad (Schulden/Eigenkapital) 1,17, Sektor 0,92.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Eigenkapitalquote41,08 %46,36 %Rang 40
Nettoverschuldung/EBITDAniedriger ist besser7,116,62Rang 40
Verschuldungsgrad (Schulden/Eigenkapital)niedriger ist besser1,170,92Rang 31
Schwankung 1 Jahrniedriger ist besser27,54 %25,05 %Rang 43

Zehn Jahre in Zahlen

Umsatz von 765,2 Mio. € (2016) auf 1,5 Mrd. € (2025), 7,7 % pro Jahr.

Geschäftsjahre, Beträge in EUR
JahrUmsatzEBIT-MargeFCF, Mio. €AktienzahlNettoverschuldung
2016765,2 Mio. €122,4 %199,268,6 Mio.3,6 Mrd. €
2017796,0 Mio. €175,7 %263,970,5 Mio.4,0 Mrd. €
2018768,5 Mio. €153,3 %281,672,6 Mio.4,4 Mrd. €
2019812,3 Mio. €159,3 %308,573,1 Mio.−252,1 Mio. €
2020860,8 Mio. €178,4 %310,575,7 Mio.5,5 Mrd. €
2021961,7 Mio. €234,5 %342,479,5 Mio.8,2 Mrd. €
20221,1 Mrd. €54,6 %311,180,6 Mio.9,1 Mrd. €
20231,2 Mrd. €−150,3 %432,474,1 Mio.9,1 Mrd. €
20241,3 Mrd. €25,0 %417,782,9 Mio.9,4 Mrd. €
20251,5 Mrd. €34,1 %443,484,8 Mio.9,4 Mrd. €
5,5 / 10Nicht bewertetStockScorer-Score6 von 11 Punkten

4 von 7 Regeln des StockScorer-Scores erfüllt · So entsteht der Score

LEG Immobilien SE erfüllt vor allem Kriterien der Kategorie Bewertung. Ergebnis aus 18 geprüften Strategien.

Aktie beobachtenStrategie-Übersicht ansehen →
Diese Aktie · Profitabilität: 67 %Diese Aktie · Wachstum: 50 %Diese Aktie · Bewertung: 100 %Diese Aktie · Momentum: 0 %Median aller Aktien · Profitabilität: 33 %Median aller Aktien · Wachstum: 0 %Median aller Aktien · Bewertung: 0 %Median aller Aktien · Momentum: 0 %50 %100 %ProfitabilitätWachstumBewertungMomentumDiese AktieMedian aller Aktien

So entsteht der Score von LEG Immobilien SE

So rechnet die StockScorer-Score-Strategie, das Flaggschiff-Regelwerk, bei LEG Immobilien SE. Sie vergleicht Rendite- und Cashflow-Kennzahlen mit dem Median der eigenen Branche und prüft Wachstum und Kursverlauf.

4 von 7 Regeln erfüllt

6 von 11 Punkten

Es greift die Regel „Ausschluss: Finanz- und Immobilienwerte“. Die Aktie ist deshalb unabhängig vom Punktestand nicht bewertet.

  1. Free-Cashflow-Rendite über dem Branchenmedianerfüllt2 von 2 Punkten
  2. Kapitalrendite (ROC nach Greenblatt) über dem Branchenmedianerfüllt2 von 2 Punkten
  3. Eigenkapitalrendite über dem Branchenmedianerfüllt1 von 1 Punkt
  4. Free-Cashflow-Marge über dem Branchenmediannicht erfüllt0 von 2 Punkten
  5. Umsatzwachstum über 15 %nicht erfüllt0 von 2 Punkten
  6. Gewinnwachstum über 3 Jahre über 12 % p.a.erfüllt1 von 1 Punkt
  7. Kurs über 12 Monate mehr als 20 Prozentpunkte besser als der Marktnicht erfüllt0 von 1 Punkt
  8. Ausschluss: Finanz- und Immobilienwertegreift

Detaildaten

Wie schneidet die LEG Immobilien SE-Aktie in 18 Strategien ab?

Auszug aus 18 geprüften Strategien. Die vollständige Auswertung ist nach kostenloser Anmeldung sichtbar.

12 weitere Strategien gesperrt

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  • High-Growth / Rule of 40
  • PEG-Strategie (inspiriert von Peter Lynch)
  • Dividenden-Qualität: 4 Faktoren
  • Ertragsqualität: Accrual-Check (Sloan)
  • Magic Formula: Value + Qualität
  • Burggraben-Qualität
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  • Wachstums-Momentum (CAN-SLIM-Prinzip)
  • Altman Z-Score: Bilanz-Stresstest
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  • Dividenden-Aristokraten & Kontinuität
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LEG Immobilien SE Kennzahlen: KGV, KBV und Eigenkapitalquote

Ausgewählte Fundamentalkennzahlen für LEG Immobilien SE.

KennzahlAktieBranche
KGV3,016,4
KBV0,51,0
Eigenkapitalrendite (ROE)16,8 %7,5 %
Eigenkapitalquote41,1 %46,4 %
Verschuldungsgrad (D/E)1,170,92
Dividendenrendite5,7 %4,2 %

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Häufige Fragen zur LEG Immobilien SE-Aktie

Wie schneidet die LEG Immobilien SE-Aktie (LEG.DE) im StockScorer-Modell ab?
Die LEG Immobilien SE-Aktie erreicht einen StockScorer-Score von 5,5 von 10, ist aber nicht bewertet (Ausschlussregel: Ausschluss: Finanz- und Immobilienwerte).
Wie hoch ist das KGV der LEG Immobilien SE-Aktie?
Das KGV von LEG Immobilien SE liegt bei 3,0. Der Median der Branche Immobilien liegt bei 16,4.
In welchem Sektor ist LEG Immobilien SE tätig?
LEG Immobilien SE wird dem Sektor Immobilien zugeordnet. Der Rang in der Branche liegt bei 49,9 von 100: 100 bedeutet, dass die Aktie in allen gemessenen Bereichen vor ihrer Vergleichsgruppe aus großen und mittleren Werten der Branche liegt.

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