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Aktie · PSA · Immobilien

Public Storage

Vereinigte Staaten · Large Cap · an der Börse seit 1980 · Umsatz 12 Mon. 5 Mrd. $

Kurs vom 06.11.2026

StockScorer-Score
4,5
von 10 5 von 11 Punkten Nicht bewertet Zum Score
Kurs
337,46 $
1 J. +13,6 %
Börsenwert
61,4 Mrd. $
Phase
Ausschüttung
das Kerngeschäft verdient, mindestens die Hälfte des operativen Cashflows fließt an die Aktionäre
Umsatz +4,9 % pro Jahr (3 Jahre)EBIT-Marge 46,7 %Ausschüttung 68,6 % des operativen Cashflows

Public Storage, a member of the S&P 500, is a REIT that primarily acquires, develops, owns, and operates self-storage facilities.

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Public Storage, a member of the S&P 500, is a REIT that primarily acquires, develops, owns, and operates self-storage facilities. At September 30, 2026, the firm: (i) owned and/or operated 4,764 self-storage facilities with approximately 339 million net rentable square feet located in 42 states, Puerto Rico and Canada and (ii) owned a 35% common equity interest in Shurgard Self Storage Limited (Euronext Brussels: SHUR), which owned 338 self-storage facilities located in seven Western European countries with approximately 19 million net rentable square feet operated under the Shurgard brand. Public Storage headquarters are in Frisco, Texas. Public Storage was incorporated in 1972 in Maryland.

Originaltext des Datenanbieters (englisch)

Zusammenfassung

Public Storage liegt im Sektor Immobilien insgesamt um die Mitte

57,8 von 100

Mittel der sechs Bereichswerte. Jeder Bereichswert ist das Mittel der Ränge der Aktie unter den Unternehmen ihres Sektors. 50 ist die Mitte des Sektors, kein Anteil geschlagener Unternehmen.

Analyse

Was der Preis verlangt

Der Preis verlangt 9,1 % FCF‑Wachstum pro Jahr, mehr als in den letzten 5 und 10 Jahren erreicht.

Bleibt der freie Cashflow bei 2,6 Mrd. € (2025) stehen, trägt er 28,9 Mrd. €. Die übrigen 26,3 Mrd. € des Börsenwerts setzen voraus, dass er 10 Jahre lang um 9,1 % pro Jahr wächst und danach nicht mehr.

Nötiges FCF-Wachstum pro Jahr

9,1 %

danach kein Wachstum

Zerlegung des Börsenwerts55,1 Mrd. € Börsenwert, Kursstand 06.11.2026

28,9 Mrd. € ohne Wachstum
26,3 Mrd. € eingepreistes Wachstum
  • 5 J. selbst erreicht 7,2 %
  • 10 J. selbst erreicht 7,0 %
  • eingepreist 9,1 %

Bewertung gegen die eigene Geschichte

Kurs zum operativen Cashflow 20,8×, über dem üblichen Bereich.

Mittlere Hälfte aus 20 Quartalen: 15,8× bis 17,5×, Median 16,6×.

Misst nur gegen die eigene Vergangenheit, nicht gegen den Wert der Firma. Kursstand 06.11.2026.

Kein Indiz stützt die Erwartung, 2 sprechen dagegen.

Was dafür spricht

bezogen auf die eingepreiste Erwartung

Kein Indiz aus den gespeicherten Zahlen.

Was dagegen spricht

bezogen auf die eingepreiste Erwartung

  • Erwartung über dem selbst Erreichten eingepreist 9,1 %, selbst erreicht höchstens 7,2 %
  • EBIT-Marge sinkt seit drei Quartalen −16,6 Pp über die letzten vier Berichte

Seit dem letzten Quartal

Q2 → Q3 2026

Überwiegend schlechter als im Vorquartal: 6 von 6 Änderungen zum Schlechten.

  • FCF 12 Mon.3,2 Mrd. $ → 2,8 Mrd. $−11,0 %schlechter
  • EBIT-Marge48,3 % → 36,1 %−12,2 Ppschlechter
  • FCF-Marge65,1 % → 56,4 %−8,8 Ppschlechter
  • Nettoverschuldung9,9 Mrd. $ → 11,4 Mrd. $+15,2 %schlechter
  • Aktienzahl177 Mio. → 185 Mio.+4,9 %schlechter
  • Eigenkapitalrendite22,2 % → 13,2 %−9,1 Ppschlechter

2 weitere unverändert: Umsatz 12 Mon., Bruttomarge

Herleitung

Wie der Sektorvergleich zustande kommt

Jeder Bereichswert ist das Mittel der Ränge seiner Kennzahlen im Sektor (0 bis 100, 50 ist die Mitte). Bei Kennzahlen, bei denen niedriger besser ist, ist der Rang gespiegelt. Der Gesamtwert ist das Mittel der Bereichswerte.

Kursstand 06.11.2026.

Profitabilität68,3über der MitteVerdient mehr als der Sektor: Eigenkapitalrendite 19,29 %, Sektor 7,47 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Eigenkapitalrendite19,29 %7,47 %Rang 94
Kapitalrendite (Greenblatt)1.159,90 %30,55 %Rang 92
EBIT-Marge46,73 %45,85 %Rang 51
FCF-Marge60,05 %37,62 %Rang 86
Bruttomarge24,96 %55,39 %Rang 18
Wachstum37,9unter der MitteWächst langsamer als der Sektor: Gewinnwachstum 3 Jahre pro Jahr −25,64 %, Sektor 3,56 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Umsatzwachstum 1 Jahr2,74 %6,62 %Rang 28
Gewinnwachstum 3 Jahre pro Jahr−25,64 %3,56 %Rang 10
Gewinnwachstum 5 Jahre pro Jahr5,47 %4,17 %Rang 54
Nachhaltiges Wachstum (EK-Rendite × einbehaltener Gewinn)6,00 %2,49 %Rang 60
Bewertung31,2unter der MitteTeurer bewertet als der Sektor: Gewinnrendite 3,01 %, Sektor 5,58 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Gewinnrendite3,01 %5,58 %Rang 24
FCF-Rendite4,71 %4,79 %Rang 48
EV/Umsatzniedriger ist besser14,8012,03Rang 25
EV/EBITniedriger ist besser31,6723,23Rang 28
Momentum88,7über der MitteKurs läuft besser als der Sektor: Abstand zum 52-Wochen-Hoch −1,55 %, Sektor −18,73 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Kurs 1 Jahr13,57 %−13,68 %Rang 91
Kurs 6 Monate8,98 %−6,91 %Rang 88
Kurs 3 Monate7,89 %0,34 %Rang 78
Abstand zum 52-Wochen-Hoch−1,55 %−18,73 %Rang 97
Qualität63,2über der MitteBei der Qualität über dem Sektor: Veränderung der Aktienzahl −0,08 %, Sektor 0,26 %.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Periodenabgrenzung (Sloan)niedriger ist besser1,42 %3,12 %Rang 62
Veränderung der Aktienzahlniedriger ist besser−0,08 %0,26 %Rang 75
Dividendenserie in Jahren24Rang 48
Kursreaktion auf Zahlen, marktbereinigt1,13 %−0,47 %Rang 68
Bilanz & Risiko57,7um die MitteRisiko etwa wie im Sektor.
KennzahlAktieSektormedianLage im Sektor
Eigenkapitalquote45,76 %46,36 %Rang 48
Nettoverschuldung/EBITDAniedriger ist besser3,066,62Rang 89
Verschuldungsgrad (Schulden/Eigenkapital)niedriger ist besser1,110,92Rang 36
Schwankung 1 Jahrniedriger ist besser23,52 %25,05 %Rang 58

Zehn Jahre in Zahlen

Umsatz von 2,6 Mrd. $ (2016) auf 4,8 Mrd. $ (2025), 7,3 % pro Jahr.

Geschäftsjahre, Beträge in USD
JahrUmsatz, Mrd. $EBIT-MargeFCF, Mrd. $AktienzahlNettoverschuldung
20162,653,7 %1,6174 Mio.207,1 Mio. $
20172,753,3 %1,9174 Mio.997,9 Mio. $
20182,851,2 %1,9174 Mio.1,1 Mrd. $
20192,951,4 %1,9175 Mio.1,5 Mrd. $
20202,948,4 %1,9175 Mio.2,3 Mrd. $
20213,449,9 %2,3176 Mio.6,7 Mrd. $
20224,254,4 %2,7176 Mio.6,1 Mrd. $
20234,551,3 %2,8176 Mio.8,7 Mrd. $
20244,746,9 %2,7176 Mio.8,9 Mrd. $
20254,846,7 %2,9176 Mio.9,9 Mrd. $
4,5 / 10Nicht bewertetStockScorer-Score5 von 11 Punkten

3 von 7 Regeln des StockScorer-Scores erfüllt · So entsteht der Score

Public Storage erfüllt vor allem Kriterien der Kategorie Profitabilität. Ergebnis aus 18 geprüften Strategien.

Aktie beobachtenStrategie-Übersicht ansehen →
Diese Aktie · Profitabilität: 100 %Diese Aktie · Wachstum: 0 %Diese Aktie · Bewertung: 0 %Diese Aktie · Momentum: 0 %Median aller Aktien · Profitabilität: 33 %Median aller Aktien · Wachstum: 0 %Median aller Aktien · Bewertung: 0 %Median aller Aktien · Momentum: 0 %50 %100 %ProfitabilitätWachstumBewertungMomentumDiese AktieMedian aller Aktien

So entsteht der Score von Public Storage

So rechnet die StockScorer-Score-Strategie, das Flaggschiff-Regelwerk, bei Public Storage. Sie vergleicht Rendite- und Cashflow-Kennzahlen mit dem Median der eigenen Branche und prüft Wachstum und Kursverlauf.

3 von 7 Regeln erfüllt

5 von 11 Punkten

Es greift die Regel „Ausschluss: Finanz- und Immobilienwerte“. Die Aktie ist deshalb unabhängig vom Punktestand nicht bewertet.

  1. Free-Cashflow-Rendite über dem Branchenmediannicht erfüllt0 von 2 Punkten
  2. Kapitalrendite (ROC nach Greenblatt) über dem Branchenmedianerfüllt2 von 2 Punkten
  3. Eigenkapitalrendite über dem Branchenmedianerfüllt1 von 1 Punkt
  4. Free-Cashflow-Marge über dem Branchenmedianerfüllt2 von 2 Punkten
  5. Umsatzwachstum über 15 %nicht erfüllt0 von 2 Punkten
  6. Gewinnwachstum über 3 Jahre über 12 % p.a.nicht erfüllt0 von 1 Punkt
  7. Kurs über 12 Monate mehr als 20 Prozentpunkte besser als der Marktnicht erfüllt0 von 1 Punkt
  8. Ausschluss: Finanz- und Immobilienwertegreift

Detaildaten

Wie schneidet die Public Storage-Aktie in 18 Strategien ab?

Auszug aus 18 geprüften Strategien. Die vollständige Auswertung ist nach kostenloser Anmeldung sichtbar.

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  • Wachstums-Momentum (CAN-SLIM-Prinzip)
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Public Storage Kennzahlen: KGV, KBV und Eigenkapitalquote

Ausgewählte Fundamentalkennzahlen für Public Storage.

KennzahlAktieBranche
KGV33,316,4
KBV6,41,0
Eigenkapitalrendite (ROE)19,3 %7,5 %
Eigenkapitalquote45,8 %46,4 %
Verschuldungsgrad (D/E)1,110,92
Dividendenrendite3,6 %4,2 %

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Wie vergleichbare Aktien im selben Sektor im StockScorer-Modell abschneiden.

SymbolUnternehmenBewertung
PSAPublic Storagediese Seite
EXRExtra Space Storage IncGering5,5
PLDPrologis IncGering1,8
SGRO.LSegro Plcgesperrt
LMP.LLondonMetric Property Plcgesperrt
BBOX.LTritax Big Box REIT plcgesperrt

Häufige Fragen zur Public Storage-Aktie

Wie schneidet die Public Storage-Aktie (PSA) im StockScorer-Modell ab?
Die Public Storage-Aktie erreicht einen StockScorer-Score von 4,5 von 10, ist aber nicht bewertet (Ausschlussregel: Ausschluss: Finanz- und Immobilienwerte).
Wie hoch ist das KGV der Public Storage-Aktie?
Das KGV von Public Storage liegt bei 33,3. Der Median der Branche Immobilien liegt bei 16,4.
In welchem Sektor ist Public Storage tätig?
Public Storage wird dem Sektor Immobilien zugeordnet. Der Rang in der Branche liegt bei 57,8 von 100: 100 bedeutet, dass die Aktie in allen gemessenen Bereichen vor ihrer Vergleichsgruppe aus großen und mittleren Werten der Branche liegt.

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