Aktie · WELL · Immobilien
Vereinigte Staaten · Large Cap · an der Börse seit 2001 · Umsatz 12 Mon. 13,7 Mrd. $
Kurs vom 06.11.2026
Welltower Inc., an S&P 500 company, is positioned at the center of the silver economy, focusing on rental housing for aging seniors across the United States, United Kingdom, and Canada.
Welltower Inc., an S&P 500 company, is positioned at the center of the silver economy, focusing on rental housing for aging seniors across the United States, United Kingdom, and Canada. Their portfolio of 2,500+ seniors and wellness housing communities are positioned at the intersection of housing and hospitality, creating vibrant communities for mature renters and older adults. They believe our real estate portfolio is unmatched, located in highly attractive micro markets with stunning built environments. Yet, Welltower is an unusual real estate organization as they view themselves as an operating company in a real estate wrapper, driven by highly aligned partnerships and an unconventional culture. Through their disciplined approach to capital allocation powered by their Data Science platform and superior operating results driven by the Welltower Business System - their end-to-end operating platform - they aspire to deliver long-term compounding of per share growth for their existing investors, North Star. Welltower Inc. was incorporated in 1970 in Delaware and is based in Toledo, Ohio.
Originaltext des Datenanbieters (englisch)
Zusammenfassung
44,3 von 100
Mittel der sechs Bereichswerte. Jeder Bereichswert ist das Mittel der Ränge der Aktie unter den Unternehmen ihres Sektors. 50 ist die Mitte des Sektors, kein Anteil geschlagener Unternehmen.
Analyse
Was der Preis verlangt
Bleibt der freie Cashflow bei 2,6 Mrd. € (2025) stehen, trägt er 28,4 Mrd. €. Die übrigen 129,9 Mrd. € des Börsenwerts setzen voraus, dass er 10 Jahre lang um 24,0 % pro Jahr wächst und danach nicht mehr.
Nötiges FCF-Wachstum pro Jahr
24,0 %
danach kein Wachstum
Kurs zum operativen Cashflow 53,0×, über dem üblichen Bereich.
Mittlere Hälfte aus 19 Quartalen: 29,0× bis 40,1×, Median 33,4×.
Misst nur gegen die eigene Vergangenheit, nicht gegen den Wert der Firma. Kursstand 06.11.2026.
bezogen auf die eingepreiste Erwartung
bezogen auf die eingepreiste Erwartung
Seit dem letzten Quartal
Q2 → Q3 2026
2 weitere unverändert: EBIT-Marge, Eigenkapitalrendite
Herleitung
Jeder Bereichswert ist das Mittel der Ränge seiner Kennzahlen im Sektor (0 bis 100, 50 ist die Mitte). Bei Kennzahlen, bei denen niedriger besser ist, ist der Rang gespiegelt. Der Gesamtwert ist das Mittel der Bereichswerte.
Kursstand 06.11.2026.
| Kennzahl | Aktie | Sektormedian | Lage im Sektor |
|---|---|---|---|
| Eigenkapitalrendite | 2,22 % | 7,47 % | Rang 16 |
| Kapitalrendite (Greenblatt) | 3,48 % | 30,55 % | Rang 5 |
| EBIT-Marge | 3,33 % | 45,85 % | Rang 2 |
| FCF-Marge | 26,70 % | 37,62 % | Rang 40 |
| Bruttomarge | 39,18 % | 55,39 % | Rang 34 |
| Kennzahl | Aktie | Sektormedian | Lage im Sektor |
|---|---|---|---|
| Umsatzwachstum 1 Jahr | 35,82 % | 6,62 % | Rang 96 |
| Gewinnwachstum 3 Jahre pro Jahr | 65,60 % | 3,56 % | Rang 94 |
| Gewinnwachstum 5 Jahre pro Jahr | −10,08 % | 4,17 % | Rang 18 |
| Nachhaltiges Wachstum (EK-Rendite × einbehaltener Gewinn) | 0,32 % | 2,49 % | Rang 25 |
| Kennzahl | Aktie | Sektormedian | Lage im Sektor |
|---|---|---|---|
| Gewinnrendite | 0,56 % | 5,58 % | Rang 9 |
| FCF-Rendite | 1,61 % | 4,79 % | Rang 24 |
| EV/Umsatzniedriger ist besser | 18,07 | 12,03 | Rang 10 |
| EV/EBITniedriger ist besser | 542,78 | 23,23 | Rang 1 |
| Kennzahl | Aktie | Sektormedian | Lage im Sektor |
|---|---|---|---|
| Kurs 1 Jahr | 20,88 % | −13,68 % | Rang 97 |
| Kurs 6 Monate | 14,64 % | −6,91 % | Rang 94 |
| Kurs 3 Monate | 8,55 % | 0,34 % | Rang 83 |
| Abstand zum 52-Wochen-Hoch | −2,80 % | −18,73 % | Rang 94 |
| Kennzahl | Aktie | Sektormedian | Lage im Sektor |
|---|---|---|---|
| Periodenabgrenzung (Sloan)niedriger ist besser | 14,48 % | 3,12 % | Rang 4 |
| Veränderung der Aktienzahlniedriger ist besser | 11,63 % | 0,26 % | Rang 6 |
| Dividendenserie in Jahren | 4 | 4 | Rang 63 |
| Kursreaktion auf Zahlen, marktbereinigt | −6,44 % | −0,47 % | Rang 1 |
| Kennzahl | Aktie | Sektormedian | Lage im Sektor |
|---|---|---|---|
| Eigenkapitalquote | 62,60 % | 46,36 % | Rang 86 |
| Nettoverschuldung/EBITDAniedriger ist besser | 7,08 | 6,62 | Rang 42 |
| Verschuldungsgrad (Schulden/Eigenkapital)niedriger ist besser | 0,51 | 0,92 | Rang 81 |
| Schwankung 1 Jahrniedriger ist besser | 23,28 % | 25,05 % | Rang 61 |
Zehn Jahre in Zahlen
| Jahr | Umsatz, Mrd. $ | EBIT-Marge | FCF, Mrd. $ | Aktienzahl | Nettoverschuldung, Mrd. $ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4,3 | 30,8 % | 1,6 | 360 Mio. | 11,9 |
| 2017 | 4,3 | 25,8 % | 1,4 | 369 Mio. | 11,5 |
| 2018 | 4,7 | 24,9 % | 1,6 | 375 Mio. | 13,1 |
| 2019 | 5,1 | 24,3 % | 1,5 | 404 Mio. | 15,1 |
| 2020 | 4,6 | 15,9 % | 1,3 | 417 Mio. | 12,7 |
| 2021 | 4,7 | 16,2 % | 1,3 | 427 Mio. | 14,4 |
| 2022 | 5,8 | 12,9 % | 1,3 | 465 Mio. | 14,3 |
| 2023 | 6,5 | 14,5 % | 1,6 | 519 Mio. | 14,1 |
| 2024 | 7,9 | 14,6 % | 2,2 | 609 Mio. | 13,3 |
| 2025 | 10,7 | 3,3 % | 2,8 | 680 Mio. | 16,3 |
3 von 7 Regeln des StockScorer-Scores erfüllt · So entsteht der Score
Welltower Inc erfüllt vor allem Kriterien der Kategorie Wachstum. Ergebnis aus 18 geprüften Strategien.
So rechnet die StockScorer-Score-Strategie, das Flaggschiff-Regelwerk, bei Welltower Inc. Sie vergleicht Rendite- und Cashflow-Kennzahlen mit dem Median der eigenen Branche und prüft Wachstum und Kursverlauf.
3 von 7 Regeln erfüllt
4 von 11 Punkten
Es greift die Regel „Ausschluss: Finanz- und Immobilienwerte“. Die Aktie ist deshalb unabhängig vom Punktestand nicht bewertet.
Detaildaten
Auszug aus 18 geprüften Strategien. Die vollständige Auswertung ist nach kostenloser Anmeldung sichtbar.
Mit einem kostenlosen Konto siehst du die Übereinstimmung mit allen geprüften Strategien in einer vollständigen Übersicht.
Ausgewählte Fundamentalkennzahlen für Welltower Inc.
| Kennzahl | Aktie | Branche |
|---|---|---|
| KGV | 177,7 | 16,4 |
| KBV | 4,0 | 1,0 |
| Eigenkapitalrendite (ROE) | 2,2 % | 7,5 % |
| Eigenkapitalquote | 62,6 % | 46,4 % |
| Verschuldungsgrad (D/E) | 0,51 | 0,92 |
| Dividendenrendite | 1,3 % | 4,2 % |
Wie vergleichbare Aktien im selben Sektor im StockScorer-Modell abschneiden.
| Symbol | Unternehmen | Bewertung |
|---|---|---|
| WELL | Welltower Incdiese Seite | |
| VTR | Ventas Inc | Gering1,8 |
| OHI | Omega Healthcare Investors Inc | gesperrt |
| DOC | Healthpeak Properties Inc | Gering5,5 |
| AHR | American Healthcare REIT, Inc. | gesperrt |
| PLD | Prologis Inc | gesperrt |
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